1、西安首套房買房首付比例，無房屋貸款的壹般首付比例不得低於20%，首付比例在30%-40%的比較常見。
2、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。銀行部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
西安買房的註意事項
1、買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關註周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關註房屋的升值潛力。
2、對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
3、買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
4、通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同壹區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
5、配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。壹個配套完善的小區，在3公裏內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
6、確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。