個人住房組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件並同時繳納住房公積金的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，可以申請個人住房公積金貸款，壹般僅在個人貸款超過當地規定的公積金貸款較高上限時使用。
個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和受委托銀行管理。雙方按照組合貸款的比例承擔風險，享有權益。借款人不履行還款義務的，銀行將依法處置抵押物，雙方按照貸款比例進行賠償並承擔費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失就越大。
在Xi安組合貸款買房的流程是怎樣的？
1，申請。申請購房的安組合貸款人向當地住房公積金管理部門提出書面申請，並提交相關材料。
2.簽合同。申請購房的安組合貸款人取得住房公積金個人住房貸款額度後，憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款企業銀行提出申請。
3.組合貸款。申請批準後，需要與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同，並進行公證。
4.辦理房貸保險。簽訂合同後，到Xi安的貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續，並繳納抵押登記和保險費用，將保險單正本交由貸款銀行保管。
5.開個賬戶。選擇委托扣款還款的客戶在貸款銀行開立還款專用儲蓄存折賬戶。同時，賣方應在貸款企業銀行開立專用存款賬戶。
6.支出。Xi安申請組合貸款在銀行核算前臺填寫組合貸款的存款憑證，然後貸款企業銀行根據合同直接將貸款劃入借款人的存款賬戶。