1.父母為他們的孩子買房子
根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。
2.如果未成年時名下有房產，成年後可以貸款買房。
按照目前銀行的“認貸認房”，現有房產未出售的，再貸款購房屬於二套房，將按照二套房的政策執行。按照過去的政策，未成年人房產只要沒有貸款，申請房貸就不算二套。
3.以前都是全款買房，然後貸款買房。
以前只“認貸”，不算二套房，現在加了“認房”。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統查到自己名下的房產，不賣不貸，也會被認定為二套房。
4.個人名下有貸款買房，出售後再用貸款買房。目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說貸款買的房產雖然賣了，但是家庭名下沒有房子，但是因為之前有貸款記錄，申請房貸也會算作二套房。
5，首套房貸還清，出售。第二套住房使用公積金計算。目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，房產是否出售，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算作第二套住房。
6.如果壹方婚前買房，婚後買房，算兩套。
婚後，夫妻雙方雖然登記的戶口沒有壹起落，但已經在民政局登記結婚。現在銀行在發放貸款時，除了戶口本，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦無法提供單身證明，所以再次買房時會把另壹方算作二套房。
7.離婚後貸款買房是兩套。
只要能在央行征信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給壹方，另壹方貸款買房也會被認定為二套房。這讓很多通過“假離婚”逃避二套房新政的企圖付之東流。