對於公積金余額比較好的朋友來說，投資買房是非常好的選擇之壹。但是對於現有的房產來說，用公積金貸款買房還是有區別的。那麽，Xi安的二套房公積金貸款政策是怎樣的呢？今天，邊肖將和妳談談公積金。
壹、Xi二套房公積金貸款政策
在Xi安，用公積金貸款買二套房，首套房貸款必須結清。如果首套房沒有結清購房貸款，是不可能使用公積金的。且建築面積在144_以下的首付比例不低於20%；144_以上建築面積首付比例不低於30%。
二、使用公積金的註意事項
1.未婚夫妻不能壹起申請公積金貸款。
壹般來說，夫妻可以共同申請公積金貸款買房。但不允許未婚夫妻同時申請公積金貸款，因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，只有配偶、父母、子女可以和主貸款人壹起參與貸款。
2.提取公積金交房租有限制。
目前可以提取住房公積金支付房租，但提取金額不能大於房租金額。比如有的地方住房公積金月提取額最多不超過1500元。
3.不良征信影響公積金貸款。
現實生活中，不良個人征信會被銀行拒簽。所以，良好的個人征信是獲得公積金貸款的前提。如果妳的征信很差，那麽住房公積金管理中心可能會拒簽。
文章摘要:以上是關於Xi二套房公積金貸款政策的全部內容。對於使用公積金貸款買房，壹定要時刻關註公積金政策，保持良好的信用記錄。
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