1.職工申請公積金貸款時，當地住房公積金管理中心委托商業銀行向已繳納住房公積金的職工和在職期間離職的職工發放購買二手房按揭貸款。2.公積金貸款有很多優點，但缺點在於手續復雜，審批時間長。
法律客觀性:
二手房公積金貸款手續1）房屋賣方攜帶房屋所有權證、國有土地使用權證、契證，買方攜帶夫妻雙方住房公積金賬號。經住房公積金管理中心初審後，買方符合住房公積金貸款條件的，中心將出具聯系函，買賣雙方將簽署付款協議。2）委托本中心認可的房屋評估機構進行房屋評估；3）借款人（買方）須支付不低於房價30%的首付款（以較低者為準）並存入買賣雙方認可的資金賬戶。4）房屋買賣雙方到不動產登記部門簽訂房屋買賣合同並辦理房屋產權過戶手續。五是應用；填寫個人住房公積金貸款申請表並提供住房公積金貸款所需材料:6）審批:住房公積金管理中心負責對貸款申請人的申請進行初審、審批；7）簽訂合同:簽訂借款合同，辦理抵押、保險、公證手續；8）放款:住房公積金管理中心取得房屋所有權證後，受托銀行憑嘉興市住房公積金管理中心出具的《放款通知書》將住房公積金貸款資金以借款人名義劃入買賣雙方認可的資金賬戶，由受托銀行負責結算資金劃轉。9）還款:借款人按合同約定按月還本付息；10）終止:借款人還清貸款本息後，借款合同終止，抵押登記註銷。