根據前瞻產業研究院《中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》當中顯示，在房地產行業進入結構性改革期間，存量房銷量的萎靡對房地產企業現金流提出巨大的挑戰，而物業管理作為其後端服務業，利用其弱周期屬性和輕資產運作的模式，將成為房地產企業的增長盈利點。
房地產行業交易量開始呈現下降趨勢
自我國十九大強調房地產“只住不炒”的核心方針後，從現有的存量房分析，我國商品房作為主要的住宅房，其現房銷售面積已經連續下降超過3年，而住宅房的竣工套數和銷售套數也在2018年開始呈現下降的趨勢。總體來看，2020年開始，房地產的銷售仍將處於嚴控，而房地產企業的現金流則面臨巨大的挑戰。
物業管理作為輕資產運作的行業 多數房地產商開始分拆上市以進行融資
物業管理作為房地產開發的後端服務，從房地產生命周期來看，物業管理所提供的維護、養護、管理等壹系列服務占據了整個房地產生命周期的90%以上。近年來房地產行業銷售增速放緩、融資渠道收緊，分拆物業上市可為房企提供再壹個融資平臺。再者而言，房地產行業的增長紅利已過去，物業管理行業作為房地產行業的重要增值服務行業，營收穩定且處於行業發展初期，想象空間巨大。物業公司通過上市融資，可進壹步壯大規模，獲取更多的市場份額。
物業行業高速發展反哺和助推房地產行業
有超過90%的房地產企業涉及物業管理行業，在房地產行業陷入結構改革期時，物業管理行業作為房地產行業重要的增值服務行業，成為房地產行業擴大規模、範圍和業務領域的新增長點。