貸前準備→擔保公司提交→擔保公司考察→銀行面談→房管局簽訂協議→定金和首付及轉讓費→房管局提交→辦理擔保見證→銀行審批貸款→借款人過戶→每月還款。
貸款步驟:
1.貸前準備:借款人在工作單位開具個人收入證明。
2.信貸部的貸款人員將借款人的貸款申請資料提交給擔保公司申請貸款，擔保公司對借款人及借款人的工作單位進行實地考察。
3.借款人和* * *同時到招商銀行與還款人或擔保人簽訂借款合同。
4.銀行審核通過後，過戶人員帶買賣雙方到房管局簽訂代收代付協議，將首付款和過戶費用存入借款人申請貸款的銀行。
5.借款人和出賣人持貸款資料到房屋所在地的區縣房管局產權處辦理產權交易(過戶)和抵押登記手續。
6.信貸部門的貸款人員在收到房管局頒發的房屋所有權證書後，應辦理擔保和見證手續。
7.銀行審核通過後，會把錢貸給付正房地產經紀中心，五個工作日後，由付正中心貸給賣方賬戶。
8.借款人應在次月的提款日償還月供。
三。申請貸款所需的資料:
賣方:產權人的身份證、戶口本、手印、房產證、土地使用權證；
買家:
1.無配偶:借款人身份證、戶口本、簽名、收入證明(招行、融信擔保公司)、外地人需提供暫住證。* * *同壹借款人的身份證、戶口本、證章、收入證明(招行、融信)或養老金存折、退休證明(派出所或居委會)。如果看不出和買家的關系，需要出具關系證明。如果父母年齡過大或者沒有收入，需要換壹個擔保人(信息與借款人相同)。
2.有配偶:借款人及其配偶的身份證、戶口本、證章、收入證明、結婚證(若不在同壹戶口本)，外地人需提供暫住證。
更多相關問題，請訪問房地產網站。