貸款所需要的條件：
(1)年齡18-65周歲具備完全民事行為能力。
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
按揭貸款所需材料
1.借款人（買方）需提供資料：
①身份證；
②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③學歷證（大專以上學歷的提供）；
④職稱證書（有職稱的提供）；
⑤結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；
⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；
⑦單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；
⑧首付款證明；
⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；