1、房本上土地性質必須是出讓地、劃撥地、商業用地
2、房產價值必須40萬以上，建房年限在35年內
二、仙桃房產抵押貸款要求
1、申請借款人征信不能有當前逾期、強制執行、征信關註
2、借款人的資金用途、還款來源必須真實合法
3、結婚了雙簽，未婚的單簽即可。
三、仙桃房產抵押貸款額度
按照現行規定，房產抵押貸款的額度是房產評估價的5-7成，高可以貸3000萬
正常的商品房是7成，公寓、門面、商鋪、別墅5成左右。
四、仙桃房產抵押貸款利率
在銀行辦理：3厘2-4厘8
在金融機構辦理：7厘到9厘2
在民間辦理：1分28起
房屋二次抵押貸款利息：6厘9-8厘6
五、仙桃房產抵押貸款流程
房產抵押貸款流程如下：
提出申請-審批材料-銀行簽約-辦理抵押-放款-按時還款