2021年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR有效期至下壹個LPR版本。
喬嶽發現LPR與上月相比沒有變化，1年和5年以上的LPR 16個月沒有變化。
利率上升
房貸進壹步收緊。
我們都知道，最終的房貸利率=LPR(基礎利率)BP(基點)，也就是說，每個人的最終房貸利率都是由LPR和BP***(利率)決定的。
雖然LPR已經16個月沒有變化，但武漢部分銀行從6月份開始上調BP，導致目前房貸利率上升，房貸政策收緊。
數據來源:公開信息，審評委整理。
房貸資質審核進度放緩，放款周期延長，銀行審核更加嚴格，貸款額度也有所下調，貸款難度加大，尤其是二手房。
武漢主要銀行貸款利率參考
數據來自:RealData，最後請以銀行發布為準。
喬嶽認為，只要樓市金融調控政策不放松，額度用得越來越少，下半年二手房市場的“貸款難”就會加劇。
目前，武漢正在經歷“雙負”和“房貸收緊疫情的沖擊”。8月樓市銷量繼續下滑或在所難免。
下半年“買房難，賣房更難”！