法律分析:1。申請人是具有完全民事行為能力的自然人；2.申請人有良好的信用記錄；3.申請人具有穩定的經濟收入和還貸能力(申請人的收入證明必須符合公積金中心收入證明的格式和內容要求)；4.申請人必須正常、連續、足額繳存住房公積金6個月以上(含)，且月繳存額；7.申請人在簽訂購房合同後壹年內(含)申請住房公積金貸款。8.如果買二手房，過戶前需要辦理住房公積金貸款。具體流程如下:網上簽訂購房合同，辦理資金托管手續，申請住房公積金貸款產權過戶機構審批，簽訂借款合同，辦理抵押手續，公積金中心放款前審批發放住房公積金貸款；9.申請人所購房屋可辦理產權過戶、抵押手續，同意將所購房屋全額抵押。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第壹條為了加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平，制定本條例。
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其職工繳存的長期住房儲蓄。
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
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