貸款利率是指買房的貸款利率。計算公式為:貸款利息=貸款金額乘以貸款利率乘以貸款期限=貸款金額乘以天數乘以日利率=貸款金額乘以月數乘以月利率=貸款金額乘以年利率。
利率根據政策而變化。銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話,不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。住房貸款基準利率4.9,首套上浮5%,二套上浮10-15%。具體數字按照當地政策和銀行政策執行。