妳好，我不能退房，所以我必須在銀行拍賣妳的房子。拍賣款多退少補，多退的部分還給妳。如果不夠，妳還得繼續還。
第二，房貸可以退嗎？
如果沒有辦法還貸，可以退房。
借款人需要在申請退房的同時向銀行提交無力還貸的證明，才可以辦理退房手續，但通常這種情況下開發商是不會退還全部房款的，所以除非絕對必要，這是不支持的。如果房貸還不上，有以下幾種解決方法:
1，只是短時間沒錢，可以先找親戚朋友借錢，先解決眼前的燃眉之急。
2.如果向銀行申請暫停還款，暫時不需要還本金，只需要還貸款利息。
3.適當延長貸款期限。
第三，不能還房貸怎麽退房？
和開發商協商，向銀行申請。開發商會根據客戶的實際情況考慮退房，需要收取壹定的違約金。
4.辦房產證前因病不能還房貸怎麽退房？
可以拍賣。
但這次拍賣是由。拍賣結束後，根據判決，買方到房產局辦理手續。