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以我的情況來說,房貸應該分25年還是30年?

如果妳不超過40歲,我建議妳貸款30年(如果妳超過40歲,銀行不會同意貸款30年)。我會根據當前利率為您計算。如果妳借20年,妳每月還2844元。如果妳借30年,妳每月還2414元!看到這裏,妳肯定會說,30年還貸不是利息更多嗎?

可以,如果妳真的在30年後辦理,但商業貸款有提前還款的業務,妳可以在貸款成功辦理之日起65,438+02個月後申請提前還款。您可以每年申請兩次提前還款,每次都是20,000的整數倍(銀行之間可能會有細微差異)。提前還的錢是不計息的,還款後會重新計算利息。

因為月供由本金和利息組成,無論是30年還是20年,妳每個月支付的利息都是壹個固定值(貸款總額乘以月利率),支付的本金(貸款總額除以貸款總額月利率)會因為貸款年限的不同而不同,這將導致20年和30年之間的月供差異!

根據妳的收入水平,幾年後,妳手裏會存十萬元,壹次還完,所以剩下的不多了,妳可以放松壹下,好好交易!

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