商住兩用房是指既可用於商業，又可用於住宅的房屋。這種房子有獨立的房產土地證，證上會註明用途。那麽北京的商住兩用房有什麽政策呢？接下來，邊肖將向您介紹相關內容，讓我們壹起來看看。
北京商住兩用房有哪些政策？
1，北京商住兩用房政策:商住兩用房首付比例為50%，遠高於首套普通住房的30%。貸款利率為普通住房的1.1倍，貸款期限最長為10年。而且住房公積金不能用於貸款，購買時不實行稅收優惠。普通住宅有很多稅費優惠政策，商住沒有相應的稅費優惠政策。
2.商住兩用房不能遷入戶口，也就是說買這種類型房子的孩子不能就近上學。此外，商住兩用房的水電費、物業費壹般按照商業標準收取，遠遠超過住宅收費標準，會增加購房者的生活成本。
商住兩用房各有什麽優缺點？
1，優勢:商品房不限購，商住兩用房產權壹般為四五十年。這類房子不限購。另外，商住兩用房由於戶型比例小，總價低，用途廣。可用於自住、辦公、出租。
2.缺點:產權短，只有40年，水電費等費用按商業標準收取，生活成本比較高。商住兩用房無法登記，無法解決落戶問題，居住體驗相對較差。另外，商住兩用房投資升值緩慢，升值空間不大。
文章總結:以上是邊肖介紹的北京市商住兩用房政策是什麽，商住兩用房的利與弊，希望能幫助到壹些有需要的朋友。如果您想了解更多信息，請繼續關註齊家。com。
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