目前抵押消費貸款利率為5。94%。第壹套房產的貸款產生時，無論妳是否提前還清貸款，第二套貸款都會被視為第二套房產。
如果已經繳納了住房公積金貸款，建議用貸款買第二套房子的時候可以使用公積金。因為，按照住房公積金管理中心目前的政策，無論之前是否使用商業貸款購房，只要沒有使用過公積金貸款，都將視為首套住房，按照首套住房政策執行。已經使用公積金貸款購房的，只需在公積金中心系統上還清上套房的公積金貸款，再次購房時仍可使用公積金貸款，仍將視為首套住房，不受二套房貸的政策限制。半夜給我答案！