目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最高可達60%，貸款期限不超過10年。按照現在的商業貸款利率，比個人住房貸款利率高壹點。
借款人除了向銀行提交必要的身份證件、購房證明、收入證明等資料外，還需要向銀行提供其經營情況的參考說明。
個人商鋪貸款限制很少，所有銀行都推出了商業貸款。據中國銀行天津分行人士介紹，商鋪貸款的設計充分考慮了創業者的實際需求，貸款條件非常寬松。只要投資者具有本市常住戶口或有效居住身份，與開發商簽訂了購買商品房的合同或協議，且有還本付息能力，均可申請。
靈活的還款方式像個人住房貸款，商鋪貸款的還款方式也是靈活的。借款人貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人可壹次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年(含10年)的，借款人應按月還款。每月還款可以選擇兩種還款方式:平均資本利息遞減法或每月還款法。而且出借人也可以根據經營收益選擇全部或部分提前還款。