賣方賣房，另壹方貸款買房，這是壹種常見的做法。賣家不必恐慌。賣方收到首付款後可以同意轉讓房屋。如果買方貸款，需要找中介公司或專門的貸款公司辦理貸款手續，貸款在買方產權過戶後由銀行發放。貸款買房流程如下:1。選擇貸款銀行，進行房地產評估。二、填寫貸款申請表，並向貸款銀行提交買賣雙方的有關材料。三。銀行應對買賣雙方發送信息的真實性、合法性、合規性以及捐贈人的資信進行審核。審核通過後，向買方出具貸款承諾書，銀行會註明提供多少貸款。四、買受人將房屋首付款存入銀行賬戶，由銀行凍結。首付款交付並簽訂貸款承諾書後，賣方到房地產交易管理部門辦理房屋交易手續。五、房屋交易手續及新的《房屋所有權證》辦妥後，買方與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等相關擔保手續。六、借款合同生效，資金轉入買方指定賬戶，然後買方將貸款和首付款壹起交付給賣方。
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