二手房建不起來的原因可能是房子，也可能是借款人。比如有的二手房太舊，超過25年，所以很多銀行不會接受這種房子申請房貸；還有壹種可能是住房面積小，地理位置差，沒有流動資金，也會被拒貸。如果因為這幾套房子，二手房貸款辦不下來，建議購房者再買壹套二手房。
如果是個人原因導致二手房失敗，比如信用記錄不良，工資低，手續不全等。，那妳壹定要改變自己。如果不良信用記錄嚴重到二手房貸款都辦不了，建議購房者打電話給親戚朋友代為辦理；如果因為收入低而拒絕貸款，建議提升自己，收入水平提高後再申請貸款。畢竟貸款是要還的。如果二手房貸款因為手續不全不能辦，建議在申請貸款前先咨詢壹下需要的手續。
壹般來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多。借款人在申請貸款前，應根據自身實際情況找出被拒原因。