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我從中國銀行貸款40萬元買房子。當時的基準利率是壹樣的。現在聽說首套房貸利率是15%。我能申請折扣嗎?

不會吧。

現在已經不可能了,除非國家出臺特殊政策,否則沒有必要申請。

只要貸款基準利率保持不變,還款金額就不會發生變化。

貸款利息的計算采用浮動利率計算,利息隨利率的調整而調整。當然,無論如何計算,對支付的利息都沒有影響。它將對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後,貸款未償還部分的利率也隨之調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後,次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣的);第二種是全年調整,即每還款壹年調整並執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);第三,雙方約定新的利率水平壹般將在銀行利率調整後的當月執行。每年1月1日調整公積金貸款利率。

無論基準利率如何調整,浮動(或下降)的範圍都保持不變,但只是在新利率的基礎上浮動(或下降)。

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