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開發商辦理了違法按揭,銀行省查失職應承擔怎樣的責任??

1.銀行要承擔《合同法》規定的締約過失責任,因為銀行有義務查明開發商是否有過不良記錄,並且有義務向妳告知這壹情況,銀行沒有這樣做,屬於違反行為,應該向妳承擔賠償責任。銀行應該賠償妳為了辦理按揭引起的壹切損失,包括妳為此花費的所有費用。

妳起訴銀行,應該提供的證據有妳和開發商的購房合同(表明妳有按揭貸款的意思表示)、銀行通過了對開發商的審查的證據、妳不能辦理按揭的證明、妳受到損失的證明(收據和發票都可以)。這些證據都表明了銀行沒有盡到盡職審查的義務,妳是可以獲得勝訴的。

2.開發商的不良記錄是指根據《建設部關於印發的通知和》第三條規定:不良行為記錄是指建築市場各方主體在工程建設過程中違反有關工程建設的法律、法規、規章或強制性標準和執業行為規範, 經縣級以上建設行政主管部門或其委托的執法監督機構查實和行政處罰,形成的不良行為記錄。

銀行在辦理按揭前是有義務對開發商的上述情況進行審查的。

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