1.二手房按揭貸款首付不固定。不同情況也影響二手房按揭貸款首付額度。
2.申請二手房按揭貸款。申請人貸款購買首套房的，申請二手房按揭貸款首付不低於30%。申請人名下已有壹套住房的，已申請二手房按揭貸款的，視為二套房。這樣首付比例就會提高，要求首付不低於60%。
3.二手房按揭貸款首付除了和首套房、二套房有關外，還和二手房總價有關。
4.雖然首付是成比例的，但是由於二手房總價不同，二手房按揭貸款首付的實際金額也會有所不同。比如張三想用首套房二手房按揭貸款買壹套總價1萬的房子，那麽他需要30萬的首付。而李四想買壹套總價90萬的二手房，只需要準備27萬的首付。
5.首次住房貸款，首付20%(面積144㎡以下)和30%(144㎡以上)，但必須是銀行的評估價(利率八五折，具體看銀行，各家銀行不壹樣)。像壹些房價過高的城市，壹般在40%—
6.所以個人二手房按揭貸款首付是不統壹的，要看個人申請二手房按揭貸款的情況。而且，不同的銀行政策會有些不同。申請二手房按揭貸款前最好先咨詢當地貸款銀行。