第二，賣家借夠貸款金額後，必須到貸款中心提交書面申請，在那裏填表，相當簡單。然後等1個月左右，銀行會通知賣家全額還款。而且要跑很多手續，而這只是在銀行通知妳可以大額還款的時候告訴妳要什麽手續。做大額還款比較復雜。
第三，還款還清後，妳們雙方去中介辦理房屋過戶手續或者去房屋所屬的房管局辦理。
第四，建議找正規的房屋中介來做。如果房子均價在西青區以上，那麽在轉讓費上就多了壹項好像叫營業稅，妳就多交了。但是妳找熟人或者什麽正規的中介，就能給妳很低的評價，這裏面有貓膩。咨詢壹下就明白了。如果房價高，這部分應該能省幾萬塊錢。當然，妳咨詢的是中介，不是房管局。這個事情說不清楚，呵呵。
第五，我建議妳不要為了房子還房貸。這是不合理的。不要給自己找麻煩。如果真的喜歡房子，就和業主溝通壹下，寫個協議。萬壹房子價格發生變化，賣家不想賣或者想漲價。但在實際操作中，有的賣家就是不顧約定擡高價格，妳也沒辦法。
六、辦理過戶的時間短則壹周，長則半個月，1個月。這個主要看妳是選擇中介給妳辦還是直接去房管局。壹般找中介時間短，省心。
壹般壹個月內壹次性支付完畢。這裏主要是賣家還貸時間要長壹點，辦手續麻煩。我今年也在買房，所以這壹塊基本清楚了。有不懂的可以留言問我~祝妳生意興隆~