1.在北京連續繳納五年社保。
具體來說就是要從購買的最後壹個月開始計算60個月，社保必須連續繳納。如果有違約，那就看妳違約多少個月了。原則上60個月以內，允許3個月。
2.北京已經連續五年繳納個人所得稅。
同樣，從購買的前壹個月起60個月，每個月都有個稅，必須連續，繳納無效。
3.有北京工作居住證。
在北京工作期間，我通過公司申請了‘北京市工作居住證’。也就是俗稱的“北京綠卡”，也可以獲得購房資格。註意不是普通居住證，是工作居住證。
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外地人在北京買房需要提供五年社保或納稅證明，以前沒有，現在外地人在北京買房必須沒有房產記錄！目前最低首付比例可以是30%，公積金還是可以用的，但是公積金的貸款額度每個人不壹樣。現在貸款建議是用商業貸款。
貸款需要提供本人身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、北京市暫住證、工資流水或在銀行大額存款證明，以及工作單位營業執照復印件並加蓋公章(以上材料也要復印)。我還需要填寫北京住房申請表。