賣房主要有兩種情況，壹種是全款買房，壹種是按揭買房，方式不同手續也不同。
1，全款買房。全款買房的手續比較簡單。如果買賣雙方都有壹定的購房經驗，且雙方完全信任，甚至可以不通過中介來辦理二手房的交易手續。
壹般購房者需要充分了解房屋情況，看房屋背景是否符合交易。如果他們對購買滿意，雙方將協商具體價格。經過協商達成壹致後，他們壹般需要向賣方支付首付款，壹般在10萬元左右，然後買賣雙方在房屋交易中心支付尾款。如果不放心，最好通過房產局監管資金。買方先將房款打入房產局監管賬戶，然後簽訂購房合同。在繳納各種稅費後，買賣雙方即可辦理過戶手續。過戶成功後，雙方再次簽字確認，賣方即可到監管局領取房款。
2.按揭買房。相比全款買房，這種買房方式要復雜得多。首先，買房需要向銀行申請貸款，需要向銀行提供貸款所需的相關證明材料；然後通過房屋交易中心簽訂買賣合同。這時候妳需要買房，把首付打到銀行的監控賬戶；然後需要去銀行辦理貸款抵押手續，繳納各種稅費；最後，耐心等待銀行放款。銀行放款成功後，買賣雙方在監管局簽訂協議，然後賣方就可以收到房款，之後就可以辦理房產過戶手續了。
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