房地產抵押貸款的優點是:
1，利率比較低
因為借款人提供房產作為抵押，銀行要承擔的風險也會下降很多，貸款機構需要承擔的風險相對較小，更願意給借款人較低的利率；
2.貸款期限長。
與無抵押貸款和汽車抵押貸款相比，房地產抵押貸款的期限相對較長。據悉，以房產抵押貸款，信用期限壹般為10-20年，最長信用期限可達30年；
3.貸款額度高。
無抵押貸款壹般是月收入的65，438+00倍左右，但房產抵押貸款的最高額度可以達到房產評估值的70%，可以解決借款人獲得大額貸款的困難。
4.贊同率比較高。
把房子抵押給銀行，肯定會降低貸款風險，這也是為什麽其他方面的要求會相對放寬的原因。借款人只需要有壹份穩定的工作和良好的信譽就可以獲得貸款。
5.還款方式靈活。
與無抵押貸款不同，借款人有更廣泛的還款方式選擇。壹般有壹次性還本付息法(特別是期限在壹年及壹年以下的貸款)、平均資本法、等額本息法。
6、抵押、回收
目前很多銀行都推出了壹次性抵押、循環貸款的方式，可以支持借款人在授信額度內循環借款，只要用戶辦理壹次抵押手續。
7.可以提前還款
貸款到期前，借款人可提前結清部分或全部貸款。但根據借款合同，必須提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定的會計櫃臺還款。貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行代為保管的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門申請註銷抵押登記。