妳先確定房子的產權和產權，再看有沒有抵押。如果沒有問題，與您的房東簽訂銷售合同，並向他支付部分押金。然後將資料提交給銀行申請貸款的基本信息:戶口本復印件、身份證復印件、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或未婚證）、房產證復印件、個人工作收入證明原件（收租、分紅證明、個人存折明細（最近三個月內的現金流、工資存折）、已有貸款、提供繳費存折明細清單、 如果已婚，提供配偶身份證，戶口本復印件，個體戶需要營業執照，稅務登記證，最近三個月的稅單和對賬單復印件，房東身份證復印件，戶口本復印件，收款賬號復印件，業主配偶信息，首付款收據（銀行貸款直接打入妳的房東賬戶），銀行批準貸款後，拿著合同和銀行返回的資料到房管局辦理交易過戶，抵押和銀行貸款。 （有些銀行需要見證房屋經理的進出，也就是要壹起去那裏簽字。）當妳申請貸款時，妳最好找專業的抵押貸款公司來辦理妳的貸款手續，因為現在很多銀行不直接與客戶壹起做，壹般建議找抵押貸款公司來做，這樣會更快，省去了很多麻煩。
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