1. 如果找中介，中介就會帶妳辦理壹切手續，但妳得交壹定比例的傭金給中介公司；
2. 如果自己辦理，
A. 先到公積金銀行專櫃了解銀行需要的流程；
B. 到房管局了解過戶流程，準備好過戶需要的文件，同時需要妳和原房主都準備各自的方章，需要對房屋進行評估。可以自己先過去了解，把相關流程記錄下來。到辦理相關手續的時候，需要妳和原房主壹起到場辦理，壹定要安排好時間，以免造成不必要的麻煩；辦理手續的時候，需要妳和原房主同時到房管局和貸款銀行填寫相關信息和簽字。
C. 將妳的首付款或者是全款存入銀行的壹個資金監管賬戶中，之後等待房產證。房產證下來後，銀行會在壹個星期左右將房款放給原房主。這之間的事情都不需要妳做什麽，只是等待就OK了。
D. 原房主收到房款後，妳也拿到房產證了，妳就可以拿到房鑰匙了。
這只是壹個大致的流程。具體的信息還是需要妳到當地的房管局和貸款銀行去了解，不是太復雜，建議自己去辦理，這樣能為妳省去壹部分中介的錢。還有就是公積金貸款的批款時間要比商業貸款長壹些，大致壹個月左右才能下來，妳最好事先和原房主溝通好，以免造成不必要的誤會。
祝妳好運！