第壹，這次市公積金只在建行壹家銀行，在借款人選擇銀行、貸款產品、還款程序等方面都有壹定的限制性。
第二，辦理組合貸款需要很長時間。組合貸款涉及公積金和商業貸款，需要按照自己的流程進行，而商業貸款在放款前需要看到抵押登記證明，這就使得組合貸款比純商業貸款和純公積金需要更長的時間。
第三，在貸款費用方面，組合貸款中的公積金和商業貸款分開收取，借款人可能會增加貸款費用的支出。
從貸款審批的時間來看，如果借款人手續齊全，商業貸款當天就能批下來，速度更快。
從放款時間上看，仍以商業貸款為主，轉戶後三個工作日即可放款，即使加快公積金貸款放款進程也很難趕上。
具體還款時間和金額還是以銀行規定為準。