《首次購房(驗)證通知書》明確，首套房必須滿足三個條件:買受人必須18周歲；沒有購房人單獨或與他人共同購買的住房(與父母購買、按房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外)。
申請首套房時，購房者本人到所在區縣房地產交易中心，攜帶本人身份證和購房合同(包括商品房預售合同、商品房買賣合同、房產買賣合同)。如果購房人現已隨父母購房，申請時還須出具戶籍等相關證明。相關材料提交後，房地產交易中心自受理之日起7個工作日內(壹般2天辦完)出具首次購房證明。