抵押經營貸款主體:個體商戶、法人、股東、高管及其他直接參與經營活動的關聯方；
辦理抵押消費貸款的人:個人。
第二，貸款用途不同。
抵押商業貸款用於商業目的；
抵押消費貸款主要用於個人消費。
(銀行有明確規定，資金專款專用。經營貸款或消費貸款挪作他用的，可取消授信額度或要求提前全額還款。)
第三，經營性貸款期限比消費貸款長。
抵押商業貸款是為企業發展提供的貸款，抵押商業貸款最長期限為20年；
抵押消費貸款的目標人群是個人，所以最長使用年限只有10年。
四、經營性貸款額度高於消費性貸款。
抵押貸款最高可達數千萬；
抵押消費貸款最高貸款額度基本在百萬左右。
5.不同的業務處理材料和流程
抵押經營貸款需要提供營業執照、稅單/流水、經營情況、抵押物證明等資料。，而且對貸款人的征信要求略低。
申請抵押消費貸款，需要提供個人證明材料、收入、個人征信、抵押物證明等。妳可以毫無問題地獲得貸款。
第六，利率差異
其實按揭貸款的利率和現在的按揭貸款差別不大。