在商業住房貸款方面:
壹是進壹步調整信貸首付比例。在城鎮地區，對已擁有壹套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購房，執行第二套住房信貸政策。首付比例不低於60%。
二是要求各商業銀行嚴格審查借款人還款能力，嚴格執行月供收入比不超過50%等政策要求，對成年、無業、無固定收入且還款資金來源於其他借款人的借款人，參照二套房貸信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付資金來源，嚴禁將各類“杠桿”金融產品用於購房首付。
在住房公積金貸款政策方面:
進壹步收緊公積金貸款的貸款認定標準。在市區，職工家庭已擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住房執行第二套住房公積金貸款政策。貸款首付比例不低於60%，公積金貸款利率按照同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
望采納！！！