首先，如果想貸款買房，購房者首先要查看個人征信是否符合貸款條件，免檢的房子也是看好的。當他們準備購買時，發現自己的征信不合格，處於被動地位。
2.了解銀行；
購房者在申請貸款前，要去銀行咨詢，詢問貸款申請條件、利率、審批時間、放款時間是什麽，然後進行比較，選擇性價比高的銀行。
3、準備貸款所需的資料；
4.簽訂借款合同；
符合貸款條件，購房者就去自己看好的房子所在的售樓處，簽買賣合同，交首付，準備好貸款需要的材料申請貸款。接下來就是和銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。這壹步比較耗時，銀行需要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不壹樣。
之後購房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實材料。銀行核實後會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。
5.等待銀行貸款；
有些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。貸完款，找銀行要借款合同和借條。還有房產證復印件兩份，記得讓銀行蓋公章。
擴展數據:
貸款買房註意事項:
1.申請住房貸款前不使用公積金；
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，那麽公積金個人賬戶中的公積金余額為零，那麽公積金貸款金額也為零，也就是說不會申請公積金貸款。
2.貸款第壹年不要提前還款；
根據公積金貸款的相關規定，提前還貸的部分要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過6個月的還款額。
3.如果還貸有困難，可以找身邊的銀行；
當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
參考資料:
百度百科-貸款買房