說白了，所謂房貸，就是妳先把房產付了首付給銀行，然後到了壹定時間再還給銀行。這是每月付款。在妳還清銀行之前，銀行和房產局是有聯系的，不允許妳再借這個房子的錢。至於妳說的“新房買了兩年不能賣”，妳有誤解。可以賣掉，但是還清貸款只需要增加相應的稅費。有錢炒房的都是這麽幹的。妳說的網貸，我估計是房產局對妳房子的鑒定，不過對錯無所謂，因為前提是妳房貸還清了。
從妳說的來看，妳想賣這套房子是因為妳急著解決家裏的問題。這個房子貸款不可行，但是還有壹個辦法:妳不妨和喜歡這個房子的人達成協議，對方把妳的首付和月供，房子裝修，房價上漲等事宜還清當然合適，然後把房子還給對方，由對方支付以後的月供。等貸款還清了，妳可以幫他過戶，這壹切都要寫進兩人達成的協議裏。當然，妳在這裏處於被動地位，妳必須做出壹些讓步，但這是很無奈的。沒人有問題！