首付款是買房時的第壹筆預付款。壹般金額要在總房款的30%以上。壹般來說，如果妳買第壹套房，有兩種首付比例:
1.公積金貸款:對購買建築面積90平方米以下首套住房或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；購買首套住房且套內建築面積在90平方米及以上的家庭，首付比例不得低於30%，且公積金貸款須連續繳納12個月以上且貸款時仍在繳納。
2.銀行商業貸款:最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房的，貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；銀行基本上不會申請貸款購買第三套及以上的房子。
買房和辦理貸款的註意事項
目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均資本。雖然平均資本中的利率較少，但月供較高，壓力相對較大。等額本息的總利息會更高，但每月還款壓力較小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
貸款申請批準後，買方可以每月償還貸款。中途遇到困難不能按時還貸怎麽辦？購房者可以向銀行申請更改貸款期限，如果貸款銀行同意，他們可以延長貸款期限。