現在大部分人的第壹套房都是貸款買的，如果運氣不好開發商無法交房，最後變成爛尾樓的話，那麽銀行的貸款還要不要再還了呢 ？答案是肯定要還的。只要妳從銀行成功按揭貸款下來，就算是房子被導彈轟塌，變成了壹片廢墟，銀行的貸款也是要還的
爛尾樓和銀行沒有壹毛錢關系，是妳和開發商的糾紛妳從銀行貸款向開發商購買期房，如果貸款批下來，那麽房子就算是爛尾，也和銀行是沒有壹點關系的，那都是開發商的問題了 ，因為銀行已經拿錢替妳向開發商交付了，幫妳獲得了這套房產的歸屬權。實際上妳和銀行已經產生了壹種債務關系，就算商品房還沒有建，也需要及時的還貸款。而房子爛尾的問題是妳和開發商的糾紛與銀行毫無關系的，銀行只是壹個借款方，不對商品房的建造和爛尾負責任，如果不及時還貸款的話，銀行是有權利收回房屋或者是拍賣來抵償銀行的貸款。
妳和銀行簽訂的貸款合同不會因為爛尾房而作廢銀行什麽時候都是不會虧錢的，既然簽訂了合同就受法律的保護。如果不及時還款的話，銀行就可以凍結其賬戶或者是拍賣其房產。買房子和辦貸款,實際上是兩個法律關系，妳和開發商之間是房屋買賣關系，銀行和妳之間是借貸關系。銀行足額借錢給妳,並沒有錯,妳不能以房子爛尾而不還銀行的錢。如果因為房子爛尾不按時還款，妳就會收到銀行電話、信函催還通知，罰息處罰和征信報告上壹次逾期還款記錄。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。妳繼續欠款的話，最後銀行就會把妳送到法院。
總結爛尾樓真的是非常的坑，大部分的人壹輩子買壹套房子真的不容易，如果買到了爛尾樓，真的會讓壹個家庭陷入困境。開發商交不了房，銀行還要還貸款，所以購買房產的時候壹定要小心謹慎。