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我的房貸是1.5萬。如果我15還清(加利息),我還多少?我每個月要還多少錢?如果我20年還清,我會還多少錢?

目前的抵押貸款利率是6.8%。還款方式有兩種,即等額本息法和平均資本法,計算方法如下:

等額本息還款法:

1,1.5萬,15年計算如下:每月還款額1331.53元,總還款額239674.66元,總利息89647.66元。

2.20年1.5萬元計算如下:月還款額1.654.38+0.45.01元,總還款額274802.23元,總利息1.248.02元。

根據平均資本法償還:

1、1.5萬、15年的計算如下:第壹個月還款金額為1.683.33元(最後壹個月還款金額為838.06元),還款總額為226,925.00元,利息總額為76,925.00元。

2.20年1.5萬元的計算如下:第壹個月還款金額為1.475元(會逐月遞減,最後壹個月還款金額為628.54元),還款總額為252425.00元,利息總額為1.024元。

綜上,1,貸款期限越長,每月還款額越小,但總還款額大;

2.平均資本法的總還款額小於等額本息法(主要是利息)。

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