1.如果地震中房子倒了但人還活著，根據合同法等法律和借款人與借款銀行簽訂的抵押貸款合同，借款人仍有義務清償未償還的貸款本息。究其原因，可以用購房過程中借款人、開發商和借款銀行之間的關系來解釋:借款人通過向銀行借款的方式向開發商全額支付房款，從而取得房屋所有權。此時開發商與借款人之間不存在任何關系，只剩下借款人與借款銀行之間的借貸關系，房產只是這種關系中的補充，即作為擔保的抵押物。所以借款人不能以房子倒了為由，停止向有借貸關系的借款銀行支付月供。這個道理就好比妳向朋友借錢買手機，貸款還沒還清手機就被偷了，但是妳還是要還朋友買手機的錢。
2.如果壹個人在地震中死亡，財產還在，根據《繼承法》的相關規定，該財產將納入該人的遺產。第壹，繼承人生前會用該人的遺產清償債務，即抵押由該人的遺產支付，但清償債務以該人遺產的實際價值為限。因為“父親對兒子清償債務”沒有法律依據，所以繼承人清償超出遺產實際價值的債務並不違法。
3.與第二種情況類似，從借款人向借款銀行借款購買房產的那壹刻起，房屋的所有權就已經屬於借款人，因此房屋所有人只能承擔房屋毀損所造成的損失，同時法律規定借款人的其他遺產必須優先償還抵押貸款。
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