商業貸款買房條件：
年齡在依吧-陸0歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過漆0歲；
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購住房全部價款三0%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,
自籌資金比例為貳0%），並保證用於支付所購住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明貳份；
收入證明（銀行指定格式）；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表