1.未成年人的房屋不能抵押，主要是為了保護未成年人的權益。即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制。因此，壹些銀行直接規定用於抵押貸款的房地產不能在房產證上有未成年子女的名字；
2.根據相關法律，如果貸款資金用於未成年人教育、醫療等合法用途，且監護人能提供相關證明，則允許抵押。
未成年人能否構成轉化型搶劫罪？
未成年人搶劫罪的性質不包括轉化型搶劫罪。已滿十四周歲不滿十六周歲的人盜竊、詐騙、搶奪他人財物，為藏匿贓物、抗拒抓捕或者毀滅犯罪證據，當場使用暴力致人重傷、死亡或者故意殺人的，分別以故意傷害罪或者故意殺人罪定罪處罰。未成年人實施暴力藏匿贓物、拒捕或毀滅犯罪證據的行為不會轉化為搶劫罪，而是直接以其手段定罪。
法律依據:《中華人民共和國未成年人法》第四條。
保護未成年人應當堅持最有利於未成年人的原則。辦理涉及未成年人的事項應當符合下列要求:
對未成年人給予特殊和優先保護；
（二）尊重未成年人的人格尊嚴；
（三）保護未成年人隱私和個人信息；
（四）適應未成年人健康發展的規律和特點；
（五）聽取未成年人意見；
（6）保護和教育相結合。