這樣，貸款銀行可以接受的抵押物是:所購買的房屋和借款人已經擁有(有產權)的房屋。借貸雙方應按有關法律法規的規定向房地產管理機關辦理抵押登記手續，抵押登記費由借款人承擔。
2、權利質押貸款擔保
以權利質押作為貸款擔保，銀行可接受的抵押物有:特定有價證券、存單。證券包括銀行認可的國庫券、金融債券、企業債券，存單只接受人民幣定期存單。借款人申請質押擔保貸款時，質押證書所含金額必須超過貸款金額，即質押證書所含金額至少為貸款金額的65，438+00%。各類債券經貸款銀行評估並證明真實有效後，方可用於質押。人民幣定期存單必須有開戶行的鑒定證明和免掛失證明。
3.第三方貸款擔保
使用第三方擔保作為貸款擔保，借款人需要提供貸款銀行認可的擔保人。根據貸款銀行的規定，擔保人必須是企業法人，向借款人提供的貸款擔保是不可撤銷的連帶責任擔保。借款人在選擇這種擔保方式時，首先要了解銀行認可的第三方法人擔保人的要求。從銀行相關貸款規定來看，借款人應提供第三方法人營業執照復印件；第三方法人可以獨立核算，自負盈虧；具有健全的管理機構和財務管理制度，企業信用等級相當於AA級以上；在建設銀行有存款賬戶；無重大債權債務糾紛等。如果第三方法人不符合這些條件或其中任何壹個條件，就不能通過貸款銀行的審查。雖然信用狀況良好的非公機構法人也可以按規定為其員工提供貸款擔保，但需要貸款銀行的批準。
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