中介做的流水就能合格是因為采取了壹些手段，但是不建議使用。
大家在辦理貸款的時候，自己的公積金和社保以及個稅都是處於正常繳納的狀態，那麽大家就可以用自己的個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明來代替銀行流水。但是大家也要註意，個人納稅證明、社保證明代替銀行流水的時候，是需要每月繳納的時間都是固定的，這樣才能證明購房者目前是具有穩定收入的。
如果購房者的銀行流水不足，那麽有些銀行也是支持購房者提供有效的擔保證明的。另外還需要加上公司開具的收入證明，如果這些相關證明可以體現出購房者的還款能力是符合要求的，那麽銀行也是會放貸的。
其他的方面
如果是因為自己不專業無法快速響應和配合業務流程，或者我們有意去糊弄，再或者打著所謂包裝的名頭隱瞞客戶瑕疵。在某家銀行搞黃了壹單，我們可能就在這家銀行所有客戶經理之中都臭名遠揚了，這是很現實的事情。
有些貸款申請人甚至不知道去銀行申請貸款需要攜帶什麽資料，和銀行客戶經理聊了半天可能也說不明白貸款用途，更不清楚銀行客戶經理讓他回去準備銀行流水到底是個啥。跑了三四次了，終於把資料準備得差不多了。結果才發現不符合這家銀行貸款產品的基本要求，銀行客戶經理也只是隨意的告訴借貸人不能做。