北京住房公積金賬戶內余額，職工在天津購房時不能直接用於貸款。但可憑購房合同提取。提取條件如下：職工在北京繳存的住房公積金不能在天津使用；在其他城市繳存的住房公積金，壹般情況下在天津購房不予審批；若職工工作及公積金遷移到天津，可使用天津公積金身份辦理貸款。
公積金的使用規定：
1、購房提取：職工購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請提取公積金；
2、租房提取：職工租賃住房的，可以按規定提取公積金用於支付租金；
3、償還住房貸款本息：職工償還購買自住住房貸款的本息時，可以提取公積金；
4、離退休提取：職工離退休時，可以壹次性提取公積金賬戶余額；
5、異地轉移接續：職工跨統籌地區流動就業的，可以將公積金賬戶余額轉移到新的統籌地區；
6、終止公積金關系提取：職工終止住房公積金繳存關系的，可以提取公積金賬戶余額。
綜上所述，北京職工的住房公積金在天津購房時無法直接用於貸款，且通常情況下其他城市繳存的公積金也不被天津審批，只有在職工將工作和公積金遷至天津後，才能使用天津的公積金身份進行貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十條
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立壹個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。
前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統壹的規章制度，進行統壹核算。