因為公積金的利率低，因為不少職工在購房時，會選擇申請公積金住房貸款。如果我們在北京申請公積金貸款購買首套住宅，那麽購房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單給大家介紹壹下。
1、 根據北京市公積金貸款的相關規定，個人申請公積金購買經濟適用房，其最低首付比例為20%;購買兩限房、集資房等其他政策性住房，其最低首付比例為30%;如果我們購買的是普通商品房，其首付比例為35%;購買的是非普通住宅，其首付比例最低為40%。
2、 如果我們在北京購買壹套總價450萬元的首套商品房，其首付比例最低為35%，可貸款的額度為450萬元*65%=292.5萬元。不過公積金最高貸款額度為120萬元。因此我們需要準備的首付款為450-120=330萬元。
3、 如果我們申請的是公積金組合貸款，其首付比例為35%，那麽通常首付款為450萬*35%=157.6萬元。公積金最多可貸120萬元，商業貸款可貸172.5萬元。
4、 北京公積金貸款的額度還和職工的存繳年限，月收入有關，目前在北京職工每繳納壹年的住房公積金，可以貸款10萬元，如果不滿壹年，是按照壹年來計算，職工申請住房公積金貸款時，最高可以貸款120萬元。如果申請人符合公積金的相關規定，其貸款額度還可以上浮10-20萬。具體的貸款額度大家可以咨詢公積金工作人員。
小編總結：關於北京公積金首套房首付是多少，小編就簡單介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後大致計算公積金貸款首付款時提供參考。大家如果想要詳細的了解購房首付款是多少，我們可以咨詢相關的工作人員。
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