問題描述:
我不太理解，為什麽我們有些單位同事，房子時不用公積金!
是不是如果用了公積金，以後再買房子時就要多繳稅，還是利率高！
還有種說法，是不是壹旦用公積金買房子，單位就會很快知道，若果不用的話，單位就不知道了！
我愛人現在打算用公積金買壹套，他的公積金只有500多，買多少錢的房子才合適呢？
解析:
1.公積金的貸款額度最高為40萬，而且根據繳存情況，貸款的限制比較多
2.公積金手續煩瑣，時間較長，多交錢都是沒聽說！
3.用商業貸款後，可以從公積金帳戶中提取部分或全部公積金余額，用作首付，或者裝修用
4.商業貸款和公積金貸款，買商品房的優惠額度往往不壹樣，商業貸款優惠額度大，因為辦理周期短，開發商拿錢快，同壹原因，買二手房時，房主也不樂意賣給妳！
5.公積金貸款後，單位會知道，因為妳的公積金帳戶的余額會發生變化！
6.用公積金買房，如果將來買房且貸款沒還完，就不能采取公積金貸款！將來不用多交稅。如果用商業貸款，就可以采用公積金貸款，但是公積金貸款會影響妳的貸款額度，而商業貸款不會影響公積金的貸款額度，所以這個先後順序很重要！
7.公積金的貸款利率比較低，利息少！
貸款時間五年以上，
公積金年利率4.59%
商業貸款年利率6.84%，壹般購買第壹套執行下浮利率，優惠15%，也就是5.814%左右，如果妳有公積金貸款，則可能執行6.84%，如果妳有商業貸款，不影響公積金的利率！
8.買多錢的房子合適？懸賞的分太少了，實在是騰不出太多經歷回答這個問題簡單說兩句：這個要看妳們的經濟能力，拿公積金卡去打查詢單，同時讓銀行算壹下妳最的的貸款額度，如果公積金不夠貸款，可以組合貸款，部分公積金部分商業，省點利息！
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