2.宅基地面積的大小與宅基地的區域位置有關。同等條件下，好的區域位置所占的面積比差的區域位置所占的面積小。如北京市規定，農村村民宅基地標準在人口多、土地少的近遠郊區每戶不超過0.25畝，其他地區每戶不超過0.3畝。
3.宅基地面積的大小與每戶人口有關。壹般室內人口越多，分配的宅基地就越大。從全國各地的情況來看，宅基地分配有兩種方式:壹種是按戶分配；壹種是按人口分配。室內人口越多，分配的宅基地就越大。例如，重慶規定城區村民宅基地標準為每人20至25平方米，其他區縣(自治縣、市)村民宅基地標準為每人20至30平方米。3人以下的家庭按3人計算，4人以上的家庭按4人計算，5人以上的家庭按5人計算。