中國大中城市房價的快速上漲引起了中央和地方政府的高度重視，壹系列穩定房價的政策相繼出臺，其意圖昭然若揭。然而，由於對房價飆升的驅動原因和社會穩定房價的公平和道德需求的認識不足，以及現行管理制度的缺陷，相關政策仍將希望寄托在與房價上漲有直接聯動利益的行政部門、銀行等機構身上，而不是充分利用其他社會資源的利益來制約房地產價格的惡性暴漲。此外，房地產業成為國家的重要支柱產業等因素。這些政策的實施，總給人壹種有撥鼠忌器或撓鞋之嫌的感覺，或者在實施中被大拆大建，甚至有些政策還會起到推波助瀾的作用，從而在社會上造成極其惡劣的影響，嚴重損害政府的公信力和權威。政府公信力和權威的喪失，必然會增加政府的管理成本，而政府的壹切開支都來自於民眾，加重了廣大民眾的負擔——相信這種惡性循環的結果是各級政府和領導都不願意看到的。可以說，針對房地產市場的政策，由於其影響巨大，必須經過充分的考慮和論證，不能只追求短期效果，壹棍子打死房地產市場，也不能忽視房地產行業存在的壹些非常嚴重的問題，采取放任的態度；從長遠來看，科學發展觀應充分發揮和尊重房地產市場規律，特別是大多數公民的意見，彰顯社會公平正義，制定壹系列社會各界在自身利益驅動下積極實施的政策，建立長效機制制衡房地產市場的房地產泡沫，真正促進我國房地產市場平穩健康發展，防止通貨膨脹。
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