1，資金壓力大:全款買房需要壹次性支付全部購房款，這需要買房人壹次性花費數十萬甚至數百萬元。很多人不僅花光了所有的積蓄全款買房，還欠下了很多債務，未來的生活也非常拮據。
2.未來是不確定的:除非妳對其房地產項目有很好的了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力，否則全款買房的損失將非常嚴重，以防爛尾樓和開發商跑路。
3.貸款買房可以對抗通貨膨脹:許多20年前貸款買房的人現在每個月只需要償還幾百元。這是因為貨幣會因通貨膨脹而貶值，而隨著經濟的發展，個人收入也會增加，因此貸款買房可以起到抗通脹的作用。
當然，全款買房也有它的好處，比如可以節省各種服務費和利息，而且買房的過程也比較簡單。此外，全款賣房非常方便。如果借款人有資金需求，還可以抵押房子申請貸款。
目前大多數人經濟條件相對壹般，只能選擇貸款買房。房貸包括商業貸款和公積金貸款。公積金貸款的利率低於商業貸款。購房者可以優先辦理公積金貸款。如果公積金貸款不足以買房，可以提高首付比例或申請組合貸款。