1，單筆最高貸款80萬元(壹般最高實際貸款76萬元)。
2.信用等級為AAA級的貸款申請人，貸款額度可提高30%；
對於AA借款人和申請人，貸款額度可提高15%。
3.最高金額根據妳的月收入計算。計算公式如下:
(1)計算本人和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)最高可貸額度的計算:最高可貸額度是從家庭月收入中扣除至少400元的生活費後，再除以申請貸款期限內每萬元貸款的月還款額所剩的金額。
但根據目前的實際情況，貸款額度基本不可能上浮，只能按照最高80萬來算。也就是說，如果妳想買的房子市值300萬，首付39萬，有265438+萬的缺口，其中210萬裏76萬可以用公積金貸款，其余的要用商業貸款。公積金貸款可以貸30年，商業貸款壹般是10年。這種方法被稱為組合貸款。但壹般組合貸款首付至少會達到40%。
另外，買商品房的話，只能用商業貸款，不能用公積金貸款，也就是首付60%以上。