北京市住房公積金管理中心於2022年12月發布了《關於2023年北京住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，通知明確規定，2023年北京公積金貸款上限為720萬元。其中，首套房最高可貸款額度為600萬元，二套房最高可貸款額度為120萬元。此外，通知還規定了公積金貸款的基本要求，包括申請人應為在職職工或已經繳存住房公積金6個月以上的自雇人士；所購房屋位於北京市行政區域內；申請人和其家庭成員名下沒有其他住房等。需要註意的是，雖然購房者可以同時申請多種住房貸款，但總貸款金額不得超過房屋評估價值的80%。此外，各銀行對於公積金貸款的審批也會根據不同個人的信用狀況等因素進行評估。
如何計算首套房公積金貸款額度？首套房公積金貸款額度的計算，通常是按照購房者繳存公積金的基數、貸款利率、還款期限等因素來確定的。目前北京市的公積金貸款利率為3.25%，還款期限長達25年。購房者可以通過向相關銀行咨詢或查詢北京市住房公積金管理中心的相關政策，了解詳細的計算方法。
北京市公積金貸款上限的調整，為購房者提供了更高的金融支持，同時也加強了對房地產市場的監管。購房者在申請公積金貸款前，應註意認真閱讀相關政策，了解自身的貸款條件，以便順利獲得貸款。
法律依據：
《北京市住房公積金管理條例》第二十三條 使用住房公積金貸款不得超過所購房屋評估價值的80%。